贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2025年12月9日10:00開始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公開招租贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司匯賢雅苑二宗住宅資產(chǎn)運(yùn)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2025327

二、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用；簽合同前需繳納首期租金及履約保證金，剩余每期租金在當(dāng)期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付。

2、履約保證金為合同最后一年度的3個(gè)月租金；如租賃合同需中途終止，承租人必須提前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)并經(jīng)委托人批準(zhǔn)，否則履約保證金將不予退回。

3、裝修免租期6個(gè)月，分別在第一年度、第二年度、第三年度首期各減免2個(gè)月。

4、標(biāo)的經(jīng)營范圍：住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)。且不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲(chǔ)存放射物品、廢品回收等經(jīng)營；如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒收并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5、注意事項(xiàng)：為保障運(yùn)營資質(zhì)，競租人須具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營范圍需包含住房租賃；(1)標(biāo)的不得轉(zhuǎn)包、競得人需自行運(yùn)營管理;(2)租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整需要退租的，須無條件配合；（3）為保證房屋質(zhì)量安全，簽訂合同時(shí)需一次性繳納裝修保證金，競得人進(jìn)場裝修前需提交裝修方案（裝修承諾書），裝修完畢并由資產(chǎn)出租方驗(yàn)收合格后無息退回該筆裝修保證金；（4）資產(chǎn)運(yùn)營期間，競得人須保證資產(chǎn)現(xiàn)場全天候24小時(shí)值班，確保任何時(shí)間都有人在崗；（5）中標(biāo)后承租方須報(bào)送裝修方案備案；（6）租賃用途為競得人可以在其營業(yè)范圍內(nèi)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營行為，如住宅租賃。

6、特殊說明：競得人必須按照《住房租賃條例》等有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營；競得人裝修須按照《贛州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化既有房屋室內(nèi)裝修裝飾安全監(jiān)管工作的通知》（贛市府辦發(fā)〔2024〕13號(hào)）文件要求；裝修圖紙需經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審核通過后方可施工，否則我司有權(quán)終止合同并沒收履約保證金及裝修保證金，競得人所投入的裝飾裝修無償歸我司處置且不予任何補(bǔ)償，因投入產(chǎn)生的所有損失由競得人承擔(dān)；競得人負(fù)責(zé)承租期間消防安全主體責(zé)任。

7、本次招租標(biāo)的均未辦理產(chǎn)權(quán)證，資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，意向競租人應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)并認(rèn)可現(xiàn)有裝修狀況，競得人若需使用原有裝修，則自愿承擔(dān)使用期間的相關(guān)維修責(zé)任，因使用原有裝修導(dǎo)致的任何損壞，均由競得人自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。

8、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由競得人自行承擔(dān)，不包含在租金中，水電費(fèi)按月繳納；物業(yè)費(fèi)由競得人對(duì)接資產(chǎn)所在地物業(yè)管理單位繳納；住宅資產(chǎn)水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量按居民用水用電標(biāo)準(zhǔn)自行繳納至水務(wù)集團(tuán)及供電公司。

10、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),租金不做調(diào)整。

三、競租人競租條件

1、凡具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；

2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報(bào)價(jià)無效，競租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)競租，自由競價(jià)，價(jià)高者得。

五、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

標(biāo)的的自由競價(jià)時(shí)間均為20分鐘，延時(shí)競價(jià)周期均為120秒，加價(jià)幅度均為500元/次。

六、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2025年12月8日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時(shí)間：2025年12月8日17：00止；

3、競價(jià)時(shí)間：標(biāo)的1-2：2025年12月9日10：00開始；

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年12月8日17：00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：匯賢雅苑；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司易女士18172731259；

②招租機(jī)構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司鄒女士13803578323；

九、報(bào)名事項(xiàng)

1、競租人自行登錄江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2025年12月8日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年12月8日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競租人，請(qǐng)?jiān)诟傋鈭?bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到贛州誠興拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)文清路61號(hào)院內(nèi)二樓）辦理。競租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競租保證金；

4、競租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系（注冊(cè)和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。

十、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競租人競得成功后，出租單位將對(duì)競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。

3、競租人營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍需包含住房租賃，招租成交后在簽署競租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。

4、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）內(nèi)的操作指南、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作。如果在競價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。

5、第一次使用時(shí)，需要安裝CA的系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動(dòng)下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

6、該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。

7、競租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)系，招租機(jī)構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報(bào)名及競價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系北京中百信18500557603、18500557692。

8、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

9、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司易女士18172731259；

2、贛州市公共資源交易中心：李女士、劉女士0797-8390936；

3、招租機(jī)構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司鄒女士13803578323；

4、技術(shù)支持：（注冊(cè)和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；

（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

贛州市公共資源交易中心

贛州誠興拍賣有限公司

2025年11月10日

附件： 點(diǎn)擊下載附件