城市廣場商業(yè)附樓一樓招商公告

為盤活優(yōu)質國有商業(yè)資產，打造業(yè)態(tài)多元、共贏發(fā)展的濱江商業(yè)空間，依托城市廣場高端商務集群優(yōu)勢，現面向社會公開招商附樓一樓部分區(qū)域，誠邀各類優(yōu)質商戶入駐，共啟商業(yè)新篇、共享發(fā)展紅利！

一、項目核心優(yōu)勢，執(zhí)掌商業(yè)先機

本項目坐落于贛州章江新區(qū)H29黃金地塊，是國企匠心打造的封面級商務地標，總建面11萬㎡，由39層超高層甲級寫字樓主樓與4層商業(yè)附樓構成，即將盛大交付，商業(yè)價值與發(fā)展?jié)摿ν絻冬F。

1. 區(qū)位天賦稀貴，客流保障充足：項目三面環(huán)路、一面臨江，東臨暢通無阻的章江南大道，南接武龍大橋、北鄰巋美山路、西靠畫眉坳路，發(fā)達路網通達全城；毗鄰章江國家濕地公園、武龍公園雙園，自然與人文氣息交融；周邊中都章江豪園、云星中央星城等成熟住宅小區(qū)環(huán)繞，人口密度高，居住氛圍濃厚，同時依托主樓高端寫字樓集群，可精準輻射中大型企業(yè)辦公人群，穩(wěn)定消費客流雙重加持，奠定商業(yè)盈利基礎。

2. 配套頂配賦能，經營無憂省心：作為5A級標準甲級寫字樓配套商業(yè)，項目享有全維度高端配套——地下地上共規(guī)劃883個機動車位與2130個非機動車位，配套國企自營新能源充電樁，停車、補能一步到位；國企物業(yè)公司全天候值守，提供專業(yè)安保、保潔服務。

3. 大牌已駐，圈層價值凸顯：目前，大型知名酒店、市屬大型金融國企已搶先入駐，高端商務圈層已然成型。附樓商業(yè)依托主樓高端業(yè)態(tài)，實現客群互補、業(yè)態(tài)聯動，有效提升商業(yè)曝光度與消費頻次，商業(yè)潛力持續(xù)釋放，過往附樓同類商業(yè)資產招租反響熱烈，租賃價值已獲市場驗證。

二、招租詳情，精準匹配需求

1. 招租區(qū)域：城市廣場商業(yè)附樓一樓部分區(qū)域面積約1500㎡，空間開闊通透，采光通風俱佳，可根據經營需求靈活規(guī)劃布局，具體面積及現狀可實地考察了解。主樓超高層甲級寫字樓目前已入駐大型知名酒店、市屬大型金融國企，商務氛圍成熟，現僅余低區(qū)少量珍稀樓層（寫字樓僅限整層/半層客戶）對外招商。

2. 適配業(yè)態(tài)：重點招引商超便利店、咖啡茶飲、文體休閑、特色餐飲等業(yè)態(tài)（嚴禁高污染、高噪音、易燃易爆等違規(guī)業(yè)態(tài)，不得占用公共區(qū)域，具體經營項目需符合相關法律法規(guī)及項目管理要求），優(yōu)先選擇具有合法經營資質、良好行業(yè)口碑及成熟運營經驗的商戶，打造互補共生、高端便捷的商業(yè)配套集群。

三、合作方式與專屬支持

1. 合作模式：支持直租、合作共建等多種靈活合作方式，可根據商戶需求定制個性化合作方案，降低入駐門檻。

2. 專屬支持：入駐商戶可享受項目業(yè)態(tài)規(guī)劃專業(yè)支持，協助商戶優(yōu)化經營布局；租金參考第三方專業(yè)評估機構出具的評估報告及市場行情綜合確定，公開透明，業(yè)主直租無中間環(huán)節(jié)，性價比突出；租期靈活可選，長期入駐商戶可協商享受裝修免租期及租金優(yōu)惠，助力商戶快速落地、穩(wěn)定經營；交付可按相關標準執(zhí)行，相關設施配置可面談協商。

3.超高層甲級寫字樓主樓大型知名酒店、市屬大型金融國企已入駐，現余低區(qū)少量珍稀樓層（寫字樓僅限整層/半層客戶）對外招商。

四、咨詢與考察

黃金席位，先到先得！誠邀意向商戶實地考察、來電咨詢，鎖定核心商業(yè)資源，與行業(yè)巨頭為鄰，共享章江新區(qū)商務與商業(yè)雙重紅利，共啟財富新征程！

咨詢電話：范先生 19917188042 / 楊小姐 15179269824公司地址：贛州市章貢區(qū)城市廣場主樓24樓

招商期限：從發(fā)布之日起至2026年3月10日，房源先到先得，簽約從速！

               贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司

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